相続について

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相続に関する煩雑な業務・手続きは、私たち豊福隆司法書士事務所にお任せください。

「相続」とは、亡くなった方(被相続人)が所有していた財産を受け継ぐことをいいます。遺産を受け取る方(相続人)は、配偶者や子供など、被相続人と一定の身分関係にある人になります。
相続の手続きは、ご一族の将来に密接に関係してくる大切なもの。だからこそ、ご一族ごとにきめ細やかに対応し、それぞれに必要となる業務や手続きをしっかり行うことが重要なのです。
相続に関することは、専門家である私たち豊福隆司法書士事務所にお任せください。親身になってお客様のご相談やお悩みをお伺いし、業務・手続きの代行だけでなく最適なアドバイスもいたします。

相続登記

「相続登記」とは、土地や建物などの不動産物件の所有者が亡くなり、相続手続きが発生した際に必要となる、「不動産の名義変更手続き」のことです。

相続登記を怠ると、様々な問題が生じる可能性があります。
民法では、不動産登記についての罰則や義務は定められておらず、すべて所有者の自己判断に任せられています。しかし、長年にわたって名義変更(相続登記)を怠っていると、その間に相続人が増えたり変わったりして手続きが難航したり、様々な問題が生じる可能性があるのです。

被相続人名義の土地を売却する場合には、相続登記が必要です。
一例として、「被相続人名義の土地を売却する場合」を例に挙げてみましょう。
その際に必要となるのは「土地の登記簿謄本」です。売ろうとしている土地が、確かにその人の所有物件であることを証明するために必要となります。土地を相続したことが確かであっても、所有者であることを公的に証明するためには、所有権移転登記を行い、名義を相続人に変更しておかなければなりません。この名義変更(相続登記)をして、初めて土地を売却することができます(名義を変更していないと、不動産の所有者として売却することができません)。

トラブルを未然に防ぐためにも、早めの相続登記をお勧めいたします。
登記の手続きに必要な書類を揃えるには、法律の知識はもちろん、ある程度の時間も必要となります。トラブルを未然に防ぐためにも、不動産を相続した場合にはできるだけ早く相続登記を済ませておくことをお勧めいたします。登記の手続きや必要書類の作成など、煩雑な業務はどうぞ私たち専門家にお任せください。

相続放棄とは?

「相続放棄」とは、相続人となる権利を放棄することです。

例えば、莫大な負債を相続するのを回避する際に有効です。
相続放棄の一例として、被相続人が多くの負債を背負ったまま亡くなられた場合が挙げられます。こういった場合、相続人はその負債を引き継がなければなりません。しかし、その負債を引き継ぐことによって、残された家族の生活が成り立たなくなってしまうことがあります。それを回避するためにあるのが「相続放棄」という選択肢です。

相続放棄には、事前に知っておくべき様々な注意点があります。
注意しなければならないのは、相続放棄は原則として、「自分が相続人であると知った時点から3ヶ月以内に手続きを完了させなければならない」ということです。他にも、「相続放棄が一度許可されると、特別な理由がない限りは取り消せない」「受け取ることができた財産についても権利を放棄することになる」など、事前に知っておくべき様々な注意点があります。

専門的な知識が必要となりますので、お困りの際は私たち豊福隆司法書士事務所にご相談ください。

よくある質問

当事務所のお客様からよくお寄せいただく、相続に関するご質問をご紹介いたします。

相続登記に期限はありますか?

不動産の相続登記に、期限はありません。しかし、先延ばしにしているとトラブルの要因になってしまうことがあります。

例えば、相続した不動産を売却したり、家屋の建替などで住宅ローンを組んだりする際には、事前の相続登記が必要となりますが、相続登記をするためには、相続人全員分の遺産分割協議書への署名・押印、印鑑証明書などがなければなりません。もし、相続人が増えたり変わったりで複雑化していた場合には、必要書類を作成するだけでも、膨大な時間と手間がかかるでしょう。さらに、相続人が増加していた場合には、スムーズに手続きに協力してくれない人なども出てくる可能性があります。

「遺産分割協議がなかなかまとまらない…」といった状況にならないよう、相続登記はお早めに手続きされることをお勧めいたします。

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